Vastuunjako

VASTUUNJAKOTAULUKKO VASTUU

YHTIÖ

OSAKAS

RAKENTEET

Vesikatto

x

Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-, ja välipohja)

x

Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit

x

Painumat ja halkeamat rakenteissa

x

Parvekkeet, ulkopuoliset osat

x

Parvekkeet, sisäpuoliset osat

x

Lämmön-, veden- ja ääneneristeet

x

PINNOITTEET

Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi,

laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet

x

Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot

x

OVET

Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi

x

Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi

x

Postiluukku

x

Huoneiston ulko-oven nimikilpi

x

Huoneistonulko-oven ja parvekeoven lukko

x

Huoneiston ulko-oven lisälukko

(osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus)

x

Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu)

x

Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)

x

Ovikello, mekaaninen

x

Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)

x

Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi)

– huoneiston sisäpuoliset laitteistot

x

– huoneiston ulkopuoliset laitteistot

x

IKKUNAT

Ulkopuite ja karmi

x

Sisäpuite ja välipuite

x

Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus

x

Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus

x

Ikkunan ulkolasi

x

Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)

x

Tuuletusluukku

x

Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti

x

Ulkopuitteen käynti ja heloitus

x

Sisäpuitteiden käynti ja heloitus

x

Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)

x

Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys

x

Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet

x

Sälekaihtimet

x

KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET

Kaapistot ja komerot

x

Ikkunalauta ja näyteikkunataso

x

Ikkunaverhotanko ja verholauta

x

Saunan lauteet

x

Takka ja uunit

x

VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET

Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme,

suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)

x

Vesihanat ja sekoittimet

x

Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna

x

Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut

x

Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit)

x

WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto

x

Pesukoneen liittäminen

x

Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)

x

Huoneistokohtainen vesimittari

x

Huoneistokohtainen kiertovesipumppu

x

Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen

x

Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus

x

Uima-allaslaitteisto

x

Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)

x

Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit)

x

Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin

x

Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)

x

Maalämpöpumppu

x

Aurinkokeräimet

x

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT

PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen

x

Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)

– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat

x

– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat

x

Poistoilmaventtiili

-korjaus ja uusiminen

x

-puhdistus

x

Poistohormi

x

KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat

x

Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)

– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat

x

– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat

x

Liesikuvun rasvasuodatin

-puhdistus

x

-metalliset, uusiminen

x

– muut esim. kankaiset, uusiminen

x

Liesikupu

– laite

x

– valo ja valokytkin

x

Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen

x

Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)

x

Poistokanavat varusteineen

x

Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)

x

Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet

x

KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

Tuloilmaventtiili

x

Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)

– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat

x

– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat

x

Liesikuvun rasvasuodatin

-puhdistus

x

-metalliset, uusiminen

x

– muut esim. kankaiset, uusiminen

x

Liesikupu

– laite

x

– valo ja valokytkin

x

Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen

x

Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)

x

Tulo- ja poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)

x

Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys ja jäähdytyspatterit

x

Ilmanvaihdon automatikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet

x

SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT

Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta

x

Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu)

x

Sähkömittari (päämittari)

sähkönmyyjä

Sähkömittari (alamittari)

x

Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla)

x

Autonlämmityspistorasia varusteineen

x

Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo

x

Kiinteä valaisin

x

Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen

x

Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni,

pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.)

x

Kylmiö jäähdytyslaitteineen

x

Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan)

x

Saunan kiuas ja ohjauskeskus

x

Keskuspölynimuri

– huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö

x

– keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat

x

Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät

x

Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin

x

Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät

sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)

x

– ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)

x

TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT

Talojakamo

x

Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)

x

Puhelinverkko

x

Yleiskaapelointi

x

Valokuituverkko

x

Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat

x

ANTENNIJÄRJESTELMÄT

Yhteisantennilaitteet

x

Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla)

x

KAASULAITTEET

Kaasuputket

x

Kaasumittari

kaasulaitos

MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT

x

Postilaatikko

Palontorjunta

– palovaroitin

x

– palopostit, letkut ja hanat

x

– huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet

x

– huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet

x

– sprinklerlaitteet

x

Jätehuolto, yhteinen jäteastia

x

Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat)

x

OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE

Nurmikot ja vähäiset istutukset

x

Puut

x

Raja-aita

x

Pihavarasto ja -katos

x

Pihavalaisin (osakkaan asentama)

x

Terassi

x

Terassi (osakkaan asentama)

x